Hieronder vindt u de stappen die u doorloopt vanaf inschrijving als woningzoekende tot toewijzing van de woning.
Inschrijven
U schrijft zich in als woningzoekende bij WoningNet. Zoekt u een woning in Gouderak, ga dan naar www.wonenindekrimpenerwaard.nl
Voor de inschrijving als woningzoekende wordt eenmalig € 23,- in rekening gebracht. De verwerking van een inschrijving duurt gemiddeld 10 werkdagen.
Bent u ingeschreven bij WoningNet? Dan kunt u ervoor kiezen om het beschikbare woningaanbod via de e-mail te ontvangen. Log in op WoningNet en klik op 'mijn abonnementen'. Vervolgens kunt u diverse criteria opgeven. U ontvangt dan voortaan alleen advertenties in uw mailbox van woningen die voldoen aan uw criteria.
Mozaïek Wonen publiceert dagelijks haar woningen op WoningNet. U mag maximaal 2 actuele reacties hebben. Dit zijn reacties op woningen waarvan de reactietermijn nog niet is verstreken. Na het sluiten van de reactietermijn kunt u na het inloggen op WoningNet uw positie bekijken.
Om de zoektocht naar een huurwoning leuker en eenvoudiger te maken ontwikkelde WoningNet samen met woningcorporaties een slimme app: DAK.
Hoe het werkt?
Heeft u de nieuwe DĀK app al gedownload? Met deze app kunt u eenvoudiger op zoek naar een geschikte huurwoning. Daarnaast krijgt u een melding op uw telefoon als er een woning beschikbaar komt die aansluit bij uw woonwensen en ziet u, indien nodig, direct welke acties er van u verwacht worden. U kunt de app met uw mobiele telefoon downloaden in de Google Play Store of App Store.
Met slechts één druk op de knop kan je reageren op een woning en word je met deze app op de hoogte gehouden van het proces. En handig voor ons als woningcorporatie: via pushmeldingen kunnen wij makkelijk contact met jou leggen. Bijvoorbeeld over het aanleveren van documenten. Dat levert tijdwinst en verkorting van de leegstand op. Win – win dus!
Wilt u reageren op ons woningaanbod? Zorg dan nu alvast voor een inkomensverklaring. Aan de hand daarvan moeten wij (wettelijk verplicht) uw inkomens- of uitkeringsgegevens controleren voordat we een woning mogen toewijzen. Klopt uw inkomen niet of kunt u niet op tijd de gevraagde gegevens aan leveren, dan kunt u het huis niet gaan huren. Voorkom dus teleurstelling en vul de juiste gegevens in!
Een inkomensverklaring kunt u aanvragen bij de Belastingdienst of belastingtelefoon (0800-0543).
Er zijn websites die aanbieden tegen betaling voor u het IBRI-formulier aan te vragen. Mozaïek Wonen adviseert u hiervan geen gebruik te maken. De Belastingdienst biedt dezelfde service maar dan gratis.
Let op! Als u geen of niet tijdig een inkomensverklaring kunt overleggen, dan zijn wij helaas genoodzaakt om de woning aan een volgende kandidaat aan te bieden.
In een eenvoudig overzicht passend toewijzen ziet u voor welke woningen u in aanmerking komt op WoningNet.
Bij het toewijzen van sociale huurwoningen kijken woningcorporaties, dus ook Mozaïek Wonen, of het inkomen van de huurder(s) past bij de huurprijs van de woning. Hieronder ziet u per situatie hoe volgens de Woningwet vanaf 1 januari 2023 dit wordt toegepast.
De overheid wil hiermee zorgen dat huurders in een woning wonen die nog beter past bij hun inkomen en hiermee de overheidsuitgaven aan huurtoeslag verminderen. Dit heet ‘passend toewijzen’ en geldt alleen wanneer u gaat verhuizen.
De bedragen hieronder zijn van prijspeil januari 2023
Inkomen met recht op huurtoeslag
U heeft recht op huurtoeslag als uw huishoudinkomen lager is dan:
Eén persoon onder de AOW: € 25.475,-
Eén persoon boven de AOW: € 25.075,-
Twee of meer personen onder de AOW: € 34.575,-
Twee of meer personen boven de AOW: € 33.800,-
In 2021 gold voor alle huishoudens eenzelfde inkomensgrens voor toegang tot de sociale huursector, namelijk € 40.024,- Sinds 1 januari 2022 wordt er onderscheid gemaakt tussen eenpersoonshuishoudens en meerpersoonshuishoudens. Vanaf 1 januari 2023 gelden de volgende grenzen:
De vermogensgrens voor het ‘uitsluiten’ van ouderen voor passend toewijzen is gelijk aan de vermogensgrens van de zorgtoeslag. Deze zijn voor 2023:
Als u recht op huurtoeslag heeft, geldt er vanaf 1 januari 2023 bij een woningtoewijzing een maximale netto huurprijs van € 647,19 (als u met één of twee personen bent) of € 693,60 (als u met drie of meer personen bent). Mozaïek Wonen mag aan huishoudens met recht op huurtoeslag geen sociale huurwoning toewijzen met een hogere huurprijs.
Dit betekent niet dat uw kans op een nieuwe woning afneemt, omdat Mozaïek Wonen meer huizen met een lage huur gaat aanbieden. Bovendien hebben woningzoekenden met een inkomen onder de huurtoeslaggrens voorrang op de goedkopere huizen.
Hoger inkomen
Als u géén recht heeft op huurtoeslag en uw huishoudinkomen is minder dan € 44.035,- dan kunt u reageren op het gehele aanbod van Mozaïek Wonen met een netto huurprijs tot € 808,06.
Huishoudens met recht op huurtoeslag hebben echter wel voorrang als het gaat om woningen onder de eerdergenoemde maximale huurprijzen.
Is uw huishoudinkomen hoger dan € 44.035,- dan kunt u reageren op woningen boven de eerdergenoemde maximale huurprijzen. Voor een eenpersoonshuishouden is de huidige grens verhoogd naar € 44.035,- (was 40.765,- in 2022). Voor meerpersoonshuishoudens geldt de hogere grens van € 48.625,- (prijspeil 2023).
De kwaliteitskortingsgrens is € 452,20.
Bij urgentie
Voor mensen met een urgentieverklaring gelden in principe dezelfde toewijzingsregels. Als er afwijkende regels van toepassing zijn kunnen onze medewerkers u hierover informeren.
Wanneer u als eerste kandidaat bent geselecteerd voor een woning, ontvangt u via de e-mail een voorlopige aanbieding. Hierin staat hoe u de woning kunt accepteren of weigeren en welke documenten u voor een bepaalde datum moet inleveren.
NIEUW: Het Huuderspaspoort
Met de MyQii app verzamelt u veilig, makkelijk en snel alle gegevens die u nodig heeft om te kunnen reageren op een huurwoning bij Mozaïek Wonen. Deze gegevens gebruiken wij zodat we kunnen beoordelen of u in aanmerking komt voor uw voorkeurswoning.
Zo werkt het:
1. Verzamelen Geen gedoe meer met het verzamelen en opsturen van documenten. Maak direct uw MyQii aan met geverifieerde gegevens uit de overheidsbronnen. Snel en veilig!
2. Opslaan Controleer de gegevens in uw MyQii. Iets veranderd aan uw situatie? Voer eenvoudig en digitaal wijzigingen uit om uw MyQii up to date te houden.
3. Inzien Stel groepen samen om gegevens van verschillende personen aan elkaar te koppelen. Geef verschillende aanbieders inzagerecht in de groep die u bepaalt.
Bekijk het instructiefilmpje van WoningNet en MyQii:
Maakt u geen gebruik van MyQii? Dan hebben wij alles wat u nodig heeft op een rijtje gezet:
DigiD
Als u nog geen DigiD heeft dan is het van belang dat u dit nu gaat regelen. U heeft uw DigiD namelijk nodig als de woning aan u wordt toegewezen en u het huurcontract komt ondertekenen. Op de website https://www.digid.nl/ leest u hoe u dit moet doen.
Houd er rekening mee dat u pas na 3 werkdagen na de aanvraag van uw DigiD, een brief van het Ministerie ontvangt met daarin een code om uw DigiD te activeren. Het is dus van belang dat u uw DigiD zo spoedig mogelijk aanvraagt en activeert.
Klik hier voor meer informatie hoe u de DigiD code aanvraagt. En ook voor een eventuele code van het UWV.
Documenten
Als u een woning is aangeboden dan hebben wij de volgende documenten nodig:
Voordat u besluit of u de woning accepteert is het mogelijk om de woning te bezichtigen. Maak dan een afspraak met de vertrekkende huurder. Naam en telefoonnummer vindt u ook in de voorlopige aanbieding.
Bij acceptatie van een woning controleert Mozaïek Wonen of de acceptatie op tijd binnen is en of de door u verstrekte gegevens in WoningNet correct zijn. Als u uw gegevens niet op tijd inlevert dan heeft u de woning niet binnen de termijn geaccepteerd en gaat de aanbieding naar de volgende kandidaat op de kandidatenlijst.
Als u de woning accepteert, vul dan het acceptatieformulier in met handtekening.
Indien alle ingeleverde stukken akkoord worden bevonden, krijgt u een uitnodiging voor het tekenen van het huurcontract. Na het tekenen van het contract krijgt u de sleutels van uw woning.
Nadat de nieuwe huurder van een woning bekend is, wordt er een verantwoording van de woningtoewijzing gepubliceerd. De verantwoording kunt u vinden op Woningnet.
Heeft u een vraag en kunt u het antwoord niet vinden op onze website? Neem dan contact met ons op via onderstaande button.
