Ontwikkeling Molenzicht van start

Op donderdag 2 februari 2017 ondertekenden de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en Mozaïek Wonen een intentieovereenkomst voor het woningproject Molenzicht in Bodegraven. Het terrein, waar vroeger het slachthuis van Domburg gevestigd was, ligt al een aantal jaren braak. Begin 2016 benaderde de gemeente marktpartijen en Mozaïek Wonen, de lokale sociale verhuurder, om te brainstormen over het terrein. In de eerste werksessie ontstonden direct werkbare en creatieve ideeën voor de locatie. Hierna zijn de plannen verder uitgewerkt en verkend op haalbaarheid. In de intentieovereenkomst staan  afspraken voor de samenwerking en ontwikkeling.

Nieuw woongebied
Met Molenzicht kan een nieuw woongebied aan het dorp toegevoegd worden; een duurzame wijk aan de rand van het centrum. Het planconcept omvat in totaal ongeveer 80 tot 85 woningen. Er worden 25 tot 30 huurappartementen gebouwd en ongeveer 50 grondgebonden woningen. Het bedrijf Heijmans is beoogd trekker van de ontwikkeling en realisatie van het gehele project. Green Real Estate neemt de helft van de grondgebonden woningen af voor de vrije sector verhuur. Directeur Aart-Jan Verdoold van Green Real Estate: ‘Door deze samenwerking in het project Molenzicht wordt onze ambitie om grondgebonden huurwoningen te realiseren verwezenlijkt. Het tekort aan woningen in de vrije sector vraagt om een antwoord. De toevoeging van het middenhuur-segment, bevordert ook de doorstroom binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk’. De resterende grondgeboden woningen verkoopt Heijmans Vastgoed.

Passend in omgeving
Directeur Arjan Geelen van Heijmans Vastgoed: ‘We hebben aan de voorkant veel aandacht gegeven aan de stedenbouwkundige planopzet, passend in de directe omgeving en rekening houdend met de schaal en identiteit van Bodegraven. We hebben vertrouwen dat dit leidt tot de succesvolle ontwikkeling van een mooie en gewilde kleinschalige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven’.  Heijmans kan op turn-key basis huurappartementen ontwikkelen voor de woningcorporatie. Directeur-bestuurder Ron de Haas van Mozaïek Wonen: ‘We zijn blij dat we zijn uitgenodigd voor deze nadere verkenning. Er is veel vraag naar betaalbare huurwoningen in Bodegraven. Zowel de locatie als de samenwerking met de andere partijen biedt perspectieven. We hopen later dit jaar definitief te kunnen besluiten tot afname van deze huurwoningen.’

Woningontwerpen
De komende maanden wordt gewerkt aan de stedenbouwkundige en civiele uitwerking, ofwel de woningontwerpen. Ook wordt gewerkt aan definitieve projectafspraken. De eerste woningen aan de kant van de Oud Bodegraafseweg kunnen waarschijnlijk binnen het huidige bestemmingsplan gerealiseerd worden. Voor de rest van het gebied moet een bestemmingsplanprocedure doorlopen worden. Wethouder Kees Oskam: ‘We verwachten voor het zomerreces een uitgewerkt plan en een grondexploitatie aan te bieden aan de raad. Daarna kan het college een realisatieovereenkomst met alle partijen sluiten. We hebben vertrouwen dat er een mooie woonwijk met een dorps karakter zal verrijzen, centraal gelegen en vlakbij alle voorzieningen.’