Huurtoeslag verandert in 2026: dit moet u weten
Vanaf 1 januari 2026 veranderen de regels voor huurtoeslag. Lees hier wat er verandert en wat dit voor u betekent.
De meeste huurders gaan erop vooruit, en meer mensen krijgen recht op huurtoeslag. Een deel ontvangt in 2026 minder huurtoeslag, vooral huurders die nu nog gemeenschappelijke servicekosten vergoed krijgen.
We zetten de belangrijkste veranderingen overzichtelijk voor u op een rij, verdeeld in twee blokken: servicekosten en huurtoeslag.
Servicekosten (punt 1 t/m 5)
Gemeenschappelijke servicekosten tellen niet meer mee
Vanaf 2026 vervalt de huurtoeslag over kosten voor gezamenlijke ruimtes in appartementencomplexen. De overheid wil de toeslag eenvoudiger maken en richt zich voortaan alleen op de kale huur. Lees meer: www.woonbond.nl
Deze servicekosten verdwijnen uit de berekening
Het gaat om:
schoonmaak van gezamenlijke ruimtes (trappenhuis, lift)
energie voor gezamenlijke ruimtes (licht, ventilatie)
huismeester/conciërge
onderhoud van dienst- en recreatieruimten
Lees meer: Toeslagenaanvragen.net
Minder huurtoeslag door wegvallen servicekosten
Ongeveer 20% van de huurtoeslagontvangers krijgt gemiddeld € 9 per maand minder toeslag. Dit wordt deels gecompenseerd door een lagere eigen huurbijdrage van gemiddeld € 7,58 per maand. De eigen huurbijdrage is het bedrag dat u zelf betaalt aan huur, nadat de huurtoeslag is verrekend. Hoe lager uw eigen huurbijdrage, hoe minder u zelf hoeft te betalen. Lees meer: www.volkshuisvesting.nl
Andere servicekosten blijven buiten de toeslag
Kosten zoals energie en glasfonds telden nooit mee en blijven nu dus ook buiten de berekening.
Huurprijs voor toeslag = kale huur
Vanaf 2026 telt alleen de kale huur mee voor de huurtoeslag. Dit is de huur zonder servicekosten. U vindt de kale huur op de jaarlijkse huurverhogingsbrief die u ieder jaar rond eind april van ons ontvangt. U kunt de kale huur ook terugvinden in het huurdersportaal MijnMozaïek op onze website. Als het u niet lukt om deze te vinden, kunt u altijd even bellen. Graag kijken we samen met u mee.
Huurtoeslag (punt 6 t/m 9)
Eigen bijdrage gaat omlaag
Vanaf 1 januari 2026 betaalt u gemiddeld € 7,58 per maand minder eigen huurbijdrage.
Lees meer: www.volkshuisvesting.nl
Volledige huurtoeslag al vanaf 21 jaar
Nu geldt dit pas vanaf 23 jaar. Vanaf 1 januari 2026 hebben jongeren vanaf 21 jaar recht op de volledige huurtoeslag.
Geen harde maximum huurgrens meer
Vanaf 2026 vervallen de maximum huurgrenzen. Ook bij hogere huur kunt u toeslag krijgen over het deel tot de sociale huurgrens (€ 900,07 in 2025).
Jongeren onder 21 jaar kunnen vanaf 2026 ook huurtoeslag krijgen bij een hogere huur (tot € 477,20 in 2025).
Eenvoudigere berekening bij hoger inkomen
De toeslag wordt geleidelijk afgebouwd bij een stijgend inkomen. Dit moet het systeem eerlijker en voorspelbaarder maken.
Rekenvoorbeeld
Wat u kunt verwachten
Eind november 2025: De nieuwe berekening van uw huurtoeslag staat op https://www.toeslagen.nl.
Begin december 2025: U krijgt een brief van de Belastingdienst. Daarin staat hoeveel huurtoeslag u in 2026 krijgt.
Moet u iets doen?
Ja. Controleer uw gegevens op https://www.toeslagen.nl. Kloppen uw huur en inkomen? Pas dit aan als het niet klopt. Zo voorkomt u dat u te veel of te weinig toeslag krijgt.
Vragen of zorgen?
Heeft u vragen over uw toeslag? Bel gratis met de Belastingdienst: 0800 – 0543.
Of maakt gebruik van https://www.steffie.nl voor uitleg over toeslagen in begrijpelijke taal.
Maakt u zich zorgen of u door deze veranderingen of de stijgende kosten de huur nog wel kunt betalen en/of dreigt u in financiële problemen te komen? Neem dan contact met ons op via 0182 - 69 29 69. Graag kijken we samen met u naar de mogelijkheden. U kunt ook een e-mail sturen naar info@mozaiekwonen.nl.
