Wat is een vrije sector huurwoning?
Een vrije sector huurwoning is een woning met een netto huur van meer dan € 900,07 per maand (prijspeil 2025).

In de vrije sector is sprake van een 'middenhuur' woning als uw huurcontract:

• op of na 1 juli 2024 is afgesloten en de kale beginhuurprijs tussen de € 879,66 en € 1157,96 per maand is; 

• op of na 1 januari 2025 is ingegaan en de kale beginhuurprijs tussen de € 900,07 en € 1184,83 per maand is;

• de kale beginhuurprijs hoger is dan € 1157,95 per maand in 2024 of hoger is dan € 1184,82 in 2025, maar de woning volgens het puntensysteem 144 tot en met 186 punten heeft. Het puntensysteem bepaalt de waarde van een woning.

Met een vrije sector huurwoning krijgt u geen huurtoeslag. Om in aanmerking te komen voor een vrije sector huurwoning moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Uw inkomsten zijn hoog genoeg om de huur en de vaste lasten te betalen. In de praktijk betekent dat: een gezinsinkomen van vier tot vijf maal de maandelijkse huur.

• Soms kunnen er extra voorwaarden gelden: in een seniorencomplex kunt u bijvoorbeeld alleen wonen als u tot de doelgroep behoort.